クロトンけんちくブログ

入居者の方々が、ひととおり引越し作業を終えられていました。15世帯が入居するこの新しいアパートの日常が始まっているようです。。建物の色とともに、少しずつこの土地に馴染んでいくのでしょう。

ところで、4/19（土）と20（日）の２日間、ｱﾊﾟｰﾄｵｰﾅｰ向け見学・相談会の予定があります。私たち事務所も２日間、常駐する予定です。新聞等で広告が出ると思います。地図はこちら



入居者の方々の車がとまっています。まだまだ引越し作業等でわさわさしています。


エントランス上部には、可愛いシーサーが対で設置されました。しかるべき場所には石巌當も。


自動販売機の設置※

※アパート建築における消費税還付対策の妙技。知っているのと知らないのとでは納税額に何百万の差。通常、アパート家賃（売上げ）については消費税は「非課税」であり、建設費については「課税」となります。ですので、仮に１億の建設費がかかったとすると、５百万円は納税することになります。。。これが普通でして、この場合、家賃という売上げが非課税なので消費税の申告義務も納税義務は発生しませんし、もちろん還付を申告することはできません。。。ただ、細かい規定や計算法はありますが、貸駐車場や自動販売機設置などにより、あえて課税売上げをつくることで、建築費の消費税分の控除が可能となる方法があるのです。もちろん合法です。

ただし、財務省の意向を受けた近年の税制改正により今後この方法を行うことは厳しいような話も聞きます。詳しい内容を知りたい方は、管理受託も行うことになった㈱ライフコーポレーションさん、又は「消費税　還付　アパート」で検索してください。（もちろん、税についての実質的な相談は信頼できる専門の税理士事務所にてご相談くださいませ）

（Ｔ）